Startup PropTech con sede a Zurigo ScyAI ha chiuso un round pre-Seed da 2 milioni di euro per sviluppare ulteriormente la propria soluzione per rendere l’intelligence sul rischio basata sull’intelligenza artificiale accessibile alle aziende con ampi portafogli immobiliari.
Il round è stato guidato da AENU e co-guidato da PT1, attirando anche fondatori di unicorni tra cui David Helgason (Unity), Maex Ament e Philip Stehlik (Taulia, Centrifuge), che hanno investito attraverso Anti Ordinary Ventures, nonché Bela Lainck, Robert Levenhagen, Christoph Aufmhof e Stefanie Gerhart attraverso Better Ventures dell’alleanza degli angel investor.
“I rischi fisici stanno diventando una questione operativa e finanziaria fondamentale per le aziende,” dice Bernhard Ranneggerfondatore e CEO di ScyAI. “La nostra missione è rendere questi rischi misurabili, comprensibili e controllabili, in modo che i team assicurativi e del rischio aziendale possano prendere decisioni migliori ed evolversi da centro di costo a allocatore di capitale di resilienza strategica.”
Nel contesto dei finanziamenti europei PropTech nel 2025-2026, la raccolta pre-Seed di ScyAI si affianca a numerosi altri investimenti degni di nota che riflettono l’interesse degli investitori per gli strumenti digitali che affrontano i dati sugli edifici, l’impatto climatico, la sostenibilità e il processo decisionale finanziario.
Per esempio, Telescopio (3,7 milioni di euro Seed round)una startup PropTech con sede a Oslo, ha ottenuto finanziamenti nel marzo 2025 per aiutare i proprietari immobiliari a trasformare i dati sui rischi climatici e di sostenibilità in informazioni fruibili a livello di portafoglio per decisioni strategiche migliori. In Germania, Lumoview (Seme da 3 milioni di euro) ha raccolto capitali nel giugno 2025 per accelerare la propria tecnologia di analisi degli edifici che acquisisce ed elabora rapidamente i dati fisici degli edifici per supportare l’efficienza energetica e gli ammodernamenti.
Questo contesto mostra un modello di finanziamenti in fase iniziale che confluiscono in soluzioni che aiutano i proprietari di immobili e gli investitori a gestire il rischio climatico, le prestazioni di sostenibilità e i flussi di lavoro decisionali basati sui dati. Il round di ScyAI, focalizzato sull’intelligence del rischio basata sull’intelligenza artificiale per grandi portafogli di asset e team assicurativi, si inserisce in questa tendenza di capitale a sostegno della trasformazione digitale nel rischio immobiliare e nella gestione patrimoniale
“Siamo entusiasti di sostenere ScyAI mentre costruisce la prossima generazione di gestione del rischio nativa dell’intelligenza artificiale. La combinazione di forte ambizione tecnica, chiaro ROI del cliente e un enorme mercato globale rende questa opportunità avvincente, “dice Robert StoeckerPartner presso AENU.
ScyAI è stata fondata nel 2025 da un team di tecnologia assicurativa e di rischio: il CEO Bernhard Rannegger ha trascorso sei anni nella gestione della tecnologia e dei prodotti presso Swiss Re, sviluppando modelli di rischio AI e costruendo una joint venture con Palantir che ha raggiunto oltre 50 clienti aziendali (tra cui Siemens, Petronas e Maersk). In qualità di Head of Risk and Insurance AI, Alex Sidorenko porta con sé oltre 20 anni di esperienza nella gestione del rischio e nella gestione assicurativa, tra cui Deloitte, PwC ed EuroChem, e più recentemente come Group Head of Insurance & Risk presso Serra Verde.
Per i produttori, i produttori di energia e le aziende con ampi portafogli di asset fisici, il rischio climatico è diventato una preoccupazione operativa fondamentale. La Münchener Re riferisce che nel 2025 si sono verificati circa 188 miliardi di euro (224 miliardi di dollari) di perdite economiche dovute a catastrofi naturali, con perdite assicurate per 91 miliardi di euro (108 miliardi di dollari). Più della metà rimane scoperta.
Secondo l’azienda, questo divario di protezione esiste in parte perché molte aziende non possono giustificare i premi quotati. I prezzi assicurativi si basano generalmente su ampie categorie di settore e medie regionali piuttosto che su profili di rischio specifici dell’azienda. Senza dati dettagliati sulla qualità della costruzione di una struttura, sulle misure di mitigazione o sulla separazione delle attività, i sottoscrittori valutano in modo difensivo.
Le aziende con una forte gestione del rischio finiscono per sovvenzionare i concorrenti più deboli nella loro categoria di settore – oppure mantengono più rischi del previsto, per scelta o senza rendersi pienamente conto delle lacune nella loro copertura.
È qui che ScyAI sembra entrare in gioco. La piattaforma crea profili di rischio quantificati e verificabili combinando dati operativi con modelli di rischio esterni, consentendo alle organizzazioni di dimostrare la loro specifica qualità di rischio utilizzando gli stessi e più parametri su cui fanno affidamento i sottoscrittori.
“Siamo entusiasti di unirci al round di pre-seed di ScyAI poiché il rischio climatico inizia a ridefinire il modo in cui i beni reali vengono assicurati e gestiti. ScyAI consente alle aziende di quantificare con precisione l’esposizione e il rischio climatico, fornendo infrastrutture critiche per un mondo costruito più resiliente. L’eccezionale adattamento del team fondatore al mercato ci dà una forte convinzione nella loro capacità di guidare questa categoria emergente,” dice Fabian KönigGestore degli investimenti presso PT1.
I primi ad adottare la metodologia segnalano riduzioni dei premi del 30-50% – che si traducono in risparmi a sette cifre per le aziende con programmi assicurativi sostanziali – aumentando i limiti e colmando le lacune di copertura. Questi risparmi poi finanziano gli investimenti per la resilienza fisica, creando un ciclo in cui una migliore gestione del rischio genera rendimenti misurabili.
ScyAI è progettato per le aziende con infrastrutture fisiche consistenti, affrontando sia le sfide di convenienza che di adeguatezza che determinano l’attuale divario di protezione.
“ScyAI ha ciò che è raro in questa categoria: DNA assicurativo autentico e consegna del prodotto. Il team non sta costruendo un altro strumento di analisi del clima, ma piuttosto strumenti decisionali che funzionino davvero nei team di rischio e assicurazione. Questo è esattamente il motivo per cui crediamo che ScyAI possa stabilire un nuovo punto di riferimento e modellare il mercato,” dice Tina Dreimannfondatore e amministratore delegato di migliori iniziative.
