Quattro anni e mezzo dopo aver creato la joint venture paritetica Genova Retail srl (si Veda altro articolo di BeBeez), proprietaria del nuovo distretto commerciale “Waterfront” situato a Genova, il fondo Fondo immobiliare europeo Orion Vgestito da Gestori di Orion Capital, e CDS Holding spa (sviluppatore immobiliare italiano) ne hanno ceduto l’intero capitale sociale a Genova Sviluppo srlsocietà veicolo partecipata da Ceetrus Italia spa e Runca srl (si Veda qui il comunicato dei legali).
Ceetrus Italy è una delle principali società immobiliari in Italia, parte del gruppo francese AFM (Associazione Familiare Mulliez)lo stesso che controlla multinazionali come Auchan, Leroy Merlin e Decathlon. Runca srl attraverso una serie di scatole societarie fa capo in larga maggioranza a Carlo Salvinied in passato ha già operato in Italia insieme a Ceetrus, per esempio per sviluppare il centro commerciale ToDream a Torino (si veda altro articolo di BeBeez).
L’acquisizione è stata finanziata da Intesa Sanpaolo, Banca Nazionale del Lavoro e Banco BPM.
Advisor per l’acquirente sono stati, per i profili legali dell’operazione, Giovannelli e Associati, mentre lo studio legale Dentons ha assistito il venditore, CDS Waterfront Genova srl ei suoi soci insieme a Chiomenti.
McDermott Will & Schulte, invece, ha assistito le banche finanziatrici dell’operazione.
La società venduta era stata creata nel 2021 per sviluppare il progetto di riqualificazione e sviluppo dell’area Waterfront di Levante di Genovasu un progetto dell’architetto Renzo Pianodel valore complessivo di 350 milioni di euro, il cui obiettivo principale è trasformare l’area dell’ex Fiera del Mare in un nuovo quartiere “a misura d’uomo”, riconnettendo il centro della città con il mare attraverso l’acqua e il verde.
Questa transazione si inserisce nel più ampio percorso di riqualificazione dell’area e prevede la realizzazione di un polo commerciale integrato. Qui sarà presente anche la Coop:. E’ di ieri la notizia, infatti, che Coop Liguria aprirà un supermercato alla Fiera di Genova, nel nuovo lungomare di Levante, in un’area inizialmente destinata a Esselungache aveva già affisso l’insegna ma la cui apertura è saltata (si veda qui Genova Oggi).
Coop aprirà all’interno del nuovo centro commerciale del Palasport di Genova, che continuerà a conservare la vocazione per sport ed eventi, ma con intorno fino a circa 5.000 metri quadrati di nuove attività commerciali e di ristorazione. Più di un terzo di questi è dedicato alla grande distribuzione, quindi a Coop, mentre per quanto riguarda il retail e la ristorazione ci saranno marchi fra i quali Pinalli, Normale, WindTre, FancyToast. Dalle planimetrie visionate dal quotidiano locale di Genova Il Secolo XIXsi trovano altri marchi come Original Marines, Piombo, Guess, Caporiccio, Fracomina, North Sails e Yes Zeeoltre a catene alimentari del calibro di McDonald’s, Alice Pizza, La Piadineria, Old Wild West, La Yogurteria, Popeyes, Burger King e O’ Tacos.
Ad aggiudicarsi la gara per la riqualificazione del Palasport di Genova nel 2019 era stata proprio CDS Holding, che aveva offerto 14 milioni e 250mila euro per la struttura con l’obiettivo di investrci complessivamente oltre 90 milioni di euro (si Veda altro articolo di BeBeez).
