Ventitrè anni dopo averlo creato, la famiglia Antinori ha venduto il Tombolo Talasso Resort di Castagneto Carducci a Hotel cosmopoliticatena che conta sette alberghi e fa capo all’imprenditore pisano Stefano Bottai. Cosmopolitan aveva già in gestione la struttura dal 2017 tramite contratto di affitto.
Oggetto del passaggio di proprietà sono sia l’edificio sia la concessione della spiaggia davanti l’hotel.
Il valore dell’operazione non è stato ufficialmente reso noto, ma ammonta a 28 milioni di euro, secondo quanto riportato dal quotidiano toscano t24.
Di questi, sei milioni sono stati erogati in forma di finanziamento da UniCredit (si Veda qui il comunicato stampa), che ha contestualmente erogato altri 10 milioni per rifinanziare un mutuo ipotecario relativo all’immobile del Tombolo Talasso Resort.
Io sei milioni sono stati usati per rilevare il 66,24% di Tombolo Beach srlcui faceva capo la struttura. Ad acquisire la partecipazione è stato il veicolo Talasso Beach Resort srlcontrollato al 100% da Cosmopolitan Hotel. Secondo quanto risulta a BeBeez quest’ultima si ferma in forma diretta anche il 33,76% della società di cui ora Bottai ha rilevato la maggioranza, di cui l’imprenditore ora cessa, quindi, il totale del capitale.
L’operazione è stata supportata dagli studi legali Gianni & Origoni per la banca e da TDLEX e Studio Marchetti Cecconi di Pisa per il cliente; oltre che dal Notaio Francesco Steidl di Firenze.
“Ora vogliamo consolidare le attività del Tombolo, soprattutto nei mesi invernali” ha spiegato Bottai, che dal dopo-Covid ha deciso di aprire l’albergo per tutto l’anno.
L’hotel Tombolo nel 2024 ah fatturato circa 10 milioni di euro con 60 dipendenti fissi che raddoppiano con gli stagionali, scrive t24.
Tombolo Beach srl, veicolo cui fa capo la struttura, al bilancio 2024 non ha iscritto ricavi ma un ebitda negativo per 24,9mila euro, con 10,8 milioni di debito finanziario netto, a fronte di un patrimonio netto pari a 7,5 milioni (si Veda qui il report di Leanusdopo essersi iscritti gratuitamente).
“L’acquisizione di Tombolo Beach srl si è inserita in un percorso di consolidamento e sviluppo che ha visto crescere in modo significativo il core business in tutte le aziende del gruppo” ha detto Bottai, presidente e amministratore delegato di Cosmopolitan Hotels spa. “Siamo particolarmente soddisfatti dell’obiettivo raggiunto in tempi rapidi grazie al prezioso e competente sostegno di UniCredit”.
Andrea Burchidirettore regionale Centro Nord UniCredit, ha aggiunto: “L’operazione di finanziamento a favore di Cosmopolitan Hotels spa rappresenta l’attenzione che UniCredit riserva al comparto turistico toscano. Un settore strategico per l’economia del territorio e, di riflesso, del Paese. Ne accompagniamo lo sviluppo con risorse finanziarie dedicate, team specializzati e strumenti appositamente disegnati sulle esigenze delle imprese. Siamo orgogliosi di sostenere il miglioramento dell’offerta turistica italiana supportando le aziende nel loro percorso di crescita”.
La creazione del resort risale al 2002, dopo che quattro anni prima Piero Antinori si era messo a capo, a titolo personale, di una cordata di imprenditori toscani e di istituzioni finanziarie per acquistare un ex colonia marina sulla spiaggia di Castagneto Carducci (Livorno) volendo trasformarla in hotel a cinque stelle dotato di un centro avanzato di talassoterapia.
La struttura originaria era stata costruita nel 1931 dalle Società elettriche del Nord, come colonia di vacanze per i figli dei propri dipendenti, uso rimasto invariato fino al 1998.
“Abbiamo ritenuto interessante investire in un’area che si sta sviluppando dal punto di vista turistico, ma nella quale mancavano strutture ricettive di alto livello” aveva spiegato all’epoca Antinori (si vede qui WineNews). “Un’area facilmente accessibile che può godere di un clima particolarmente favorevole anche durante l’inverno, che dovrebbe contribuire ad attirare clienti dal Nord Europa. La talassoterapia è praticamente una novità in Italia, ma è ben sviluppata all’estero, soprattutto in Francia”.
Successivamente, nel 2009, il resort è entrato a far parte del circuito della catena alberghiera internazionale Accor, con un contratto di gestione che è terminato a febbraio 2011, quando la famiglia Antinori ne ha riacquisito la gestione diretta.
Da aprile 2017 Tombolo Talasso Resort è entrato a far parte della Cosmopolitan Hotels Group, gruppo alberghiero toscano cui fanno capo anche il Grand Hotel di Salsomaggiore Terme, il Grand Hotel Continental, Val di Luce spa Resort dell’Abetone, gli alberghi Riva del Sole e Hotel Baia Imperiale all’Isola d’Elba.
