Il fondo Trofeo Milano Fondo RE 3gestito da Kryalos sgr e sottoscritto da un club deal di investitori della divisione Private Banking di Mediobancasi è assicurato da Mediobanca, che ha agito in qualità di Sole Underwriter e Mandated Lead Arranger, un prestito senior di 154 milioni di euro a 5 anni per il rifinanziamento del trophy asset ex Palazzo delle Poste di Piazza Cordusio 3 a Milano (si Veda qui GreenStreet), che era stato acquisito per 246,7 milioni di euro nel 2020 da club deal di investitori istituzionali e ultra-high-net-worth coordinato dalla divisione Private Banking della stessa Mediobanca (si vedano altro articolo di BeBeez e qui il comunicato stampa di allora).
A vendere l’immobile allora era stato il fondo Pacifico 1, gestito sempre da Kryalos, ma sottoscritto interamente dal collosso dell’asset management Usa Pietra nera (si Veda altro articolo di BeBeez), che a sua volta lo aveva acquisito nel 2015 all’interno di un portafoglio contenente anche altri diversi immobili. A vendere all’epoca era stato il fondo immobiliare Core Nord Ovest di Ream sgr. Il deal, secondo quanto trapelato ai tempi, valeva attorno ai 130-140 milioni, comprendendo anche altri due edifici.
L’edificio, costruito nel 1901, già nel 1962 era stato elencato come punto di riferimento storico. Situato nel centro del distretto finanziario milanese, il palazzo è stato in origine la sede della Borsa, mentre dal 1998 al 2011 ha ospitato come detto Poste Italiane. Blackstone ha effettuato una valorizzazione e una ristrutturazione interna ed esterna del palazzo tra il 2015 e il 2018, investendo circa 23 milioni di euro. Oggi l’asset è certificato LEED Gold e rispetta i più elevati standard ambientali ed energetici. Il palazzo si sviluppa su una superficie di 13.800 mq e ospita la prima Torrefazione della riserva Starbucks europea, inaugurata nel settembre 2018 (si veda altro articolo di BeBeez), le sedi milanesi di JP Morgan., Natwest e della stessa Kryalos sgr.
