Kryalos sgrsocietà privata e indipendente di gestione del risparmio con 14,2 miliardi di euro di patrimonio gestito, ha perfezionato, per conto del Fondo Canovainteramente sottoscritto da un fondo gestito da Ares Gestione Immobiliarel’acquisizione di un portafoglio logistica composto da otto asset situazioni nelle principali località logistiche del Nord Italia (si Veda qui il comunicato stampa).
Secondo quanto risulta a BeBeezil valore dell’operazione, è pari a circa 126 milioni di euro.
Nell’ambito dell’operazione, il Fondo Canova ha ottenuto un finanziamento pari a 87 milioni di euroconcesso da pbb Deutsche Pfandbriefbank per l’acquisto del portafoglio.
Il portafoglio è stato ceduto da fondi promossi da Pietra nera e gestiti da Kryalos sgr e comprende magazzini di primario standing, localizzati in aree industriali consolidate e protetti da accesso diretto a superstrade e autostrade. Il portafoglio, di oltre 150.000 mq complessivi, presenta inoltre un mix di conduttori ben diversificato e continuerà ad essere gestito da Kryalos in collaborazione con il team di Marq Logistica.
L’operazione costituisce il primo investimento del Fondo Canovafondo di investimento immobiliare recentemente costituito con focus su immobili a reddito sfruttati da solidi fondamentali operativi e interessanti prospettive di valorizzazione nel tempo.
Commentando l’operazione, Gianluca Vairanisenior Managing Director Transaction Management e head of ESG dell’sgr ha dichiarato: “Questa operazione rappresenta l’ingresso del Fondo Canova nel settore logistico italiano e conferma l’attrattività di questa asset class per gli investitori istituzionali. La struttura dell’operazione e la qualità del portafoglio acquisito riflettono un lavoro di selezione mirato su immobili ben posizionati e con solidi profili reddituali, in un contesto di mercato che continua a premiare la logistica come segmento core per strategie di investimento di lungo periodo”.
Ricordiamo che una settimana fa Kryalos sgr ha acquisito il Centro Commerciale Poseidoneasset retail che si trova nel Comune di Carini (Palermo), in prossimità dell’area metropolitana del capoluogo siciliano. L’sgr ha perfezionato l’acquisizione per conto del Fondo Urania e, contestualmente al closing dell’operazione, ha finalizzato il rifinanziamento del medesimo fondo tramite un finanziamento complessivo di 107,5 milioni di euro ottenuto da UniCredit (si Veda altro articolo di BeBeez).
Fra le ultime operazioni effettuate da Kryalos ricordiamo, all’inizio di questo mese, la cessione per conto del Fondo Reltaly del Grotte Centro di Camerano alla società spagnola, Gruppo Eurofundfondata nel 1994 e attiva oggi in cinque paesi europei (Spagna, Portogallo, Germania, Regno Unito e Italia). Eurofund ha agitato impresa comune con Gruppo Frasercolosso britannico della distribuzione, che controlla tra l’altro Sport diretto, House of Fraser e Flanelle (si Veda altro articolo di BeBeez).
