Il Gruppo Filcasa della famiglia Paletti ha venduto il Centro Commerciale Cinisello UN Proprietà ITAYsocietà d’investimento nel settore immobiliare retail, fondata nel 2014 da imprenditori italo-israeliani, con un rilevante portafoglio di negozi, di proprietà e in gestione (si veda qui il comunicato stampa).
Colliers Italia ha agito come co-advisor per il gruppo Filcasa.
Lo shopping center, situato tra Sesto San Giovanni e Cinisello Balsamo, rappresenta da oltre cinquant’anni un polo commerciale strategico dell’hinterland nord-est di Milano. La posizione lungo l’asse Milano–Monza, il recente potenziamento infrastrutturale e l’ascensore bacino d’utenza contribuiscono alla sua solidità e attrattività. Il complesso si sviluppa su, tre livelli, 9 tenant, di cui 5 anchor tenant come Lidl, Decathlon, Tigotà, Burger King, Conte’ per una superficie retail di oltre 11mila mq e parcheggi per circa 600 posti auto.
“L’operazione si colloca in continuità con il piano di sviluppo del Gruppo ITAY, che contempla un incremento degli investimenti in retail park situati in aree strategiche. L’obiettivo è ampliare un portafoglio costituito da asset con conduttori di primario standing e con significativa potenzialità di valorizzazione, in grado di assicurare stabilità e rendimenti costanti nel lungo periodo. Parallelamente, il gruppo prosegue nei propri investimenti nel settore high street, ampliando il raggio d’azione sull’intero territorio nazionale”, ha commentato Mario Cafasso, amministratore delegato di ITAY Properties, che oggi conta 118 immobili in portafoglio in 10 città italiane. La società offre servizi personalizzati alle aziende vendita al dettaglio che desiderano un presidio nelle più importanti vie dello shopping italiano, liberandole dal peso della buonauscita. Supporta i proprietari di immobili commerciali nella gestione attenuando i rischi locativi oppure li aiuta nella valorizzazione della location nel caso in cui desiderino venderla. Infine, individua per gli investitori soluzioni immobiliari capaci di garantire un alto rendimento.
“Abbiamo acquisito unitariamente alla Famiglia Ricci lo Centro Commerciale nel 1999 da una dismissione del GruppoRAS unitamente ad altri immobili: era uno dei primi centri commerciali in Italia, costruito nel 1974 dall’americana Penny. Negli anni l’abbiamo sviluppato, rimodernato, riqualificato creando anche un parcheggio multipiano e abbiamo ottenuto il riconoscimento ufficiale di centro commerciale; Esaurito il nostro ruolo di sviluppatori, abbiamo deciso di concentrarci sul nostro core business: lo sviluppo residenziale. Apprezziamo profondamente la collaborazione instauratasi con Itay e Colliers durante l’intero iter di vendita”, ha detto Mirko Palettipresidente del Gruppo Filcasa che ha finalizzato l’operazione.
“Siamo felici di aver assistito la famiglia Paletti – Gruppo Filcasa nella valorizzazione di un asset gestito con competenza per oltre 20 anni. L’acquirente, ITAY Properties, rappresenta un partner solido e specializzato, capace di massimizzare il potenziale del complesso. Questa operazione conferma il ruolo del nostro team nel supportare famiglie imprenditoriali e loro patrimoni privati nelle strategie immobiliari”, ha commentato Marco Borzacchiello, responsabile Mid Cap & Reg. Mercati di Colliers.
