Quinto investimento e il più importante in termini di dimensioni, per il Fondo Mi.To Real Estatelanciato a settembre 2024 da Green Arrow Capital e Crea.Re Advisory (si Veda altro articolo di BeBeez). Il fondo ha infatti acquisito un portafoglio di asset immobiliari ad uso residenziale, direzionale e commercialesituazioni principalmente a Milanoper un totale di oltre 15.000 mq. L’operazione è stata originata e strutturata da Crea.Re Advisory, che ha supportato Green Arrow Capital nelle attività di origination, due diligence e strutturazione dell’opportunità di investimento nel portafoglio (si veda qui il comunicato stampa).
Nell’ambito dell’operazione, Green Arrow Capital e Crea.Re Advisory sono stati assistiti dallo studio legale K&L Gates, che ha svolto le attività di due diligence legale e supporto alla negoziazione del contratto di finanziamento, da Yard, che ha condotto la due diligence tecnica, e da Tecma Solutions, che ha effettuato la due diligence di business con focus sull’analisi dei dati.
Tra gli asset del portafoglio oggetto di acquisizione, quello di maggior rilevanza strategica è rappresentato da un immobile storico cielo-terra sito a Milano, in via Vincenzo Foppa 4quartiere Solari, che vede la prestigiosa firma dell’Architetto Pietro Portaluppi. Il progetto, della durata di 24 mesi, prevede un intervento di valorizzazione e ristrutturazione interna, finalizzato alla vendita frazionata.
Gli ulteriori asset immobiliari inclusi nel portafoglio, principalmente rappresentati da un ufficio sito in zona City Life Milano, due locali commerciali nel centro di Bresso e una villa a Varese, saranno oggetto di dismissione.
Il precedente investimento del fondo risale allo scorso novembre e aveva riguardato un progetto di riqualificazione e vendita frazionata di un immobile storico in via della Consolata 1, nel cuore di Torino (si veda altro articolo di BeBeez). In ottobre, invece, il fondo aveva firmato un accordo per lo sviluppo di un progetto immobiliare in collaborazione con il promotore dell’iniziativa Apeiron srl, che vedrà la riqualificazione del complesso di Corso Vercelli 22 a Milano (si veda altro articolo di BeBeez).
Come detto, il fondo è stato lanciato a settembre 2024 (si veda altro articolo di BeBeez). Il bersaglio di raccolta è di 150 milioni di euroma intanto il fondo ha già annunciato un primo closing da 40 milioni.
Alessandro Di Michelepartner e direttore generale di Green Arrow Capital, ha dichiarato: “Il fondo prosegue nella propria traiettoria di crescita, portando a cinque il numero complessivo degli investimenti effettuati dal lancio. Si tratta di una operazione strategica, la più rilevante per dimensioni tra quelle finora realizzate da Mi.To, che risponde ai nostri obiettivi di presidio di aree ad alto potenziale per il mercato residenziale mid-size, dove vogliamo continuare a investire per valorizzare il patrimonio urbano attraverso asset selezionati e interventi mirati”.
E Pierpaolo Fraudatarioamministratore delegato e co-fondatore di Crea.Re Advisory, ha aggiunto: “Questo investimento testimonia ancora una volta il ruolo centrale di Crea.Re Advisory e la sua capacità di intercettare e strutturare iniziative immobiliari ad alto valore aggiunto, contribuendo in modo concreto agli obiettivi strategici di Mi.To. L’acquisizione di questo Portafoglio rappresenta un’importante pietra miliare del nostro percorso, soprattutto in termini di impiego di capitale del Fondo che supera il 60% in poco più di un anno di attività”.
