Ci sono voluti 44 milioni di euro e due anni di lavori per dare nuova vita allo storico complesso termale delle Terme Berzieri di Salsomaggiore Terme (Parma). Tutto a opera di CDP Real Asset sgr (Gruppo Cassa Depositi e Prestiti), attraverso il Fondo Nazionale del Turismo finanziato da CDP e dal Ministero del Turismo, in partnership con QC Termesocietà controllata da Investimenti del ponte bianco e attiva nel settore del benessere che gestisce una catena di spa e di spa-hotel in Italia, Francia e Stati Uniti e nota con il brand QC Spa delle Meraviglie (si Veda altro articolo di BeBeez).
Con l’acquisizione da parte del fondo di CDP nel 2021 e la riqualificazione tra il 2023 e il 2025 in partnership con QC Terme, le Thermae Berzieri, uno dei simboli più riconoscibili dell’Art Déco termale italiano, sono quindi rinate, innescando un processo virtuoso di rilancio della città di Salsomaggiore Terme in chiave turisticacon impatti rilevanti di carattere economico e sociale (si veda qui il comunicato stampa).
Secondo uno studio presentato ieri da Andrea Montanino, Chief Economist di CDP, in occasione dell’evento di dedicato alla conclusione dei lavori di riqualificazione, nel breve periodo la ristrutturazione ha già generato 90 milioni di euro di valore della produzione nella filiera edile e circa 600 occupatioltre a un “beneficio edonico” stimato in 64 milioni di eurolegato al recupero del patrimonio culturale.
Nel medio-lungo periodo, la gestione del complesso da parte di QC Terme introdurrà un nuovo modello di sviluppo turistico per Salsomaggiore. Le ore parlano di 390 mila presenze turistiche entro il 2030quasi il doppio rispetto al 2024. A regime, l’indotto potrebbe generare oltre 100 milioni di euro l’anno e più di 850 addetticon ulteriori ricadute occupazionali legate all’adeguamento dell’offerta ricettiva.
“Questo progetto è un esempio emblematico della nostra filosofia di intervento: riutilizzare, rigenerare e restituire gli immobili alla collettività”, ha sottolineato Antonio Turicchiamministratore delegato di CDP Real Asset, che ha preso il timone dell’sgr lo scorso ottobre (si veda altro articolo di BeBeez).
E Francesco Varniamministratore delegato delle attività aziendali e sviluppo di QC Spa Of Wonders, ha aggiunto: “I primi riscontri dopo l’apertura sono molto incoraggianti. Salsomaggiore mostra fin da subito dinamiche di domanda coerenti con i nostri poli più maturi, confermando che il Berzieri è un vero progetto di sviluppo industriale, con ricadute dirette sull’economia locale”.
Ricordiamo che a luglio 2025 QC Spa of Wonders si è alleata con BNP Paribas REIM Lussemburgo sa per creare una piattaforma unica specializzata in investimenti in spa e spa-hotel con l’obiettivo di creare un portafoglio del valore complessivo di 300 milioni di euro (si Veda altro articolo di BeBeez). Per condurre l’operazione BNP Paribas REIM è costituita un’impresa nuovo fondo immobiliare battezzato Fondo Immobiliare Termale (SPAPF), che è stato sottoscritto anche da QC Spa of Wonders, che sarà il conduttore degli immobili del fondo.
Il Gruppo QC Terme già possiede al 100% Terme di Pré Saint Didier srl, QC Terme Dolomiti srl, QC Terme e Benessere srl, QC Terme Resort srl, QC Terme Roma srl, QC Terme Torino srl e Terme Milano srl. Il gruppo ha chiuso il 2024 a livello consolidato con quasi 160 milioni di euro di ricavi, 26,2 milioni di ebitda e un indebitamento finanziario netto di 62,4 milioni (si Veda qui il report di Leanusdopo essersi registrati gratuitamente).
Ricordiamo che Investimenti del ponte bianco aveva investito nell’allora QC Terme, fino a quel momento interamente controllato dalla Famiglia Quadrio Curzioa ottobre 2017 (si veda altro articolo di BeBeez). Successivamente, nel 2021 il gruppo aveva varato un aumento di capitale per riequilibrare la situazione patrimoniale, dopo il crollo del business dovuto al lockdown ed erano entrati così nuovi investitori, tra i quali un club deal di clienti del private banking di Banca Profilo (si Veda altro articolo di BeBeez). A oggi il 49,21% del capitale fa capo alla holding Giuturna Investimenti spa (posseduta a sua volta per il 22,9% da White Bridge Investments e per il resto, con quote, minori, da altri soci), con il 22,3% ciascuno che fa poi capo alle holding MEA srl e YES srl di Andrea e Saverio Quadrio Curzio e con il resto posseduto direttamente dagli stessi Andrea e Saverio Quadrio Curzio, con il 3,08% ciascuno, e da Francesco Varni con lo 0,04%.
QC Spa delle Meraviglie e Investimenti del ponte bianco
sono monitorati da Dati privati di BeBeez,
il database del capitale privato di BeBeezsupportato dal fondo FSI
Scopri qui come abbonarti per un mese o per un anno
Prenota qui una demo in videocall con il nostro database manager
