Prendiamo ad esempio una città avanzata come Amsterdam, con questo progetto di 442 appartamenti, di cui 1.000 mq di strutture ricettive, 112 mq di spazi commerciali, un giardino pensile condiviso e un cortile condiviso. Questo stesso rapporto dovrebbe essere considerato su scala urbana, anche in una città come Roma, dove il mercato degli affitti turistici per brevi periodi è scarsamente regolamentato, soprattutto per quanto riguarda l’attenzione alla densità per zona.
Il Bjarke Ingels Group (BIG) e Barcode Architects hanno sviluppato e costruito un edificio unico a IJburg, “SLUISHUIS”, un quartiere residenziale in costruzione ad Amsterdam, Paesi Bassi. Il sito si trova nell’IJmeer ed è stato realizzato su isole artificiali rialzate nel lago.
Sluishuis è uno degli edifici più sostenibili recentemente completati, con un coefficiente di prestazione energetica (EPC) di 0,00.
Da ogni angolazione, il volume di Sluishuis viene percepito in modo diverso. La struttura è sollevata da un lato per consentire all’acqua di defluire nel cortile e inclinata dall’altro, secondo gli architetti, per compiere un gesto invitante verso IJburg.
Descrizione del progetto
Sluishuis è un iconico progetto residenziale ad Amsterdam IJburg, progettato da BIG e Barcode Architects e costruito da VORM e BESIX. L’edificio, posizionato sull’acqua, offre un’interpretazione moderna del tipico blocco edilizio di Amsterdam, con un volume sollevato da un lato per consentire all’acqua di entrare nel cortile e pendii verdi terrazzati dall’altro.
L’edificio ospita 442 appartamenti, offrendo una varietà di tipologie abitative per diversi gruppi target e livelli di reddito. Ci sono anche attici duplex e appartamenti sospesi sull’acqua con viste spettacolari. Il piano terra comprende una scuola di vela, un centro per sport acquatici, un ristorante e una passeggiata sul molo con giardini galleggianti e spazi per incontri spontanei.
Sluishuis mira a stimolare e rafforzare la connessione tra residenti e visitatori. I balconi sfalsati creano linee visive sorprendenti e favoriscono l’interazione. Il percorso pubblico sul tetto, l’area giochi per bambini nel cortile, la passeggiata sul molo e la disposizione delle terrazze in legno sul tetto favoriscono incontri spontanei.
Costruito con materiali naturali come alluminio e legno, Sluishuis coniuga design moderno e sostenibilità, con un EPC di 0,00 e circa 2.200 m² di pannelli solari. I giardini locali e le terrazze verdi contribuiscono a creare un’atmosfera naturale e accogliente, rendendo Sluishuis una porta iconica per Amsterdam IJburg)
