Collier e Dils sono agiti come consulenti esclusivi nella vendita di un investitore privato di un prestigioso immobile a uso ufficio situato in Via Gaurico 91-93nel cuore del distretto direzionale euro UN Roma (si Veda qui il comunicato stampa).
L’edificio, realizzato nel 2011, si sviluppa su dieci piani fuori terra e tre livelli interrati per una superficie lorda complessiva di circa 33.000 mq. La configurazione regolare dei piani e l’elevata efficienza delle superfici garantiscono la massima flessibilità di utilizzo, mentre il piano ottavo ospita una terrazza panoramica con vista sullo skyline romano. L’immobile comprende inoltre oltre 400 posti auto, tra parcheggi coperti e in superficie.
Il complesso sorge in posizione strategica all’interno dell’EUR, uno dei principali quartieri direzionali della capitale. L’area è caratterizzata da un’elevata concentrazione di sedi aziendali, una dotazione completa di servizi, spazi pubblici e infrastrutture e un’ottima accessibilità. La fermata Laurentina della metropolitana linea B dista appena tre minuti a piedi, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e le principali polarità direzionali. La prossimità ai principali assi viari e al sistema autostradale permette un accesso agevole anche in auto, assicurando collegamenti diretti con l’intera area metropolitana.
L’asset, interamente localizzato in un mix diversificato di conduttori primari nazionali e internazionali, nel 2024 ha ottenuto la certificazione BREEAM In-Use “Excellent”, testimonianza del suo profilo ESG avanzato.
Questa operazione si colloca in un contesto di rinnovato slancio per il mercato degli investimenti romano, che sta attirando un interesse crescente da parte degli investitori, sia istituzionali che privati. In particolare, gli asset direzionali di alta qualità situa nei sottomercati strategici del CBD, del Centro e dell’EUR, grazie a livelli di vacancy in costante differito, stanno beneficiando di un deciso trend di crescita dei canoni, consolidando ulteriormente l’attrattività della Capitale, che ha registrato investimenti nel settore office per oltre 2,5 miliardi di euro negli ultimi cinque anni e vanta una pipeline di operazioni di rilievo in fase di finalizzazione.
Ricordiamo che a fine 2025 Dils con Prelios sgr ha agito come advisor nell’affitto di un iconico asset su Viale Tupini a Roma. È la transazione immobiliare privata più significativa per uffici mai realizzata nel quartiere EUR di Roma. L’asset, di proprietà del fondo immobiliare Aurora Real Estate gestito da Prelios sgr, è stato affittato a un tenant internazionale di prim’ordine (si veda qui la notizia).
Il mercato immobiliare italiano ha chiuso il primo semestre del 2025 con 5,2 miliardi di euro di investimentisegnando una crescita del 50% rispetto allo stesso periodo del 2024. Lo calcola DIlssottolineando che questo slancio è formato da performance straordinarie in diverse asset class, con ospitalità e vendita al dettaglio in cima alle preferenze (si veda altro articolo di BeBeez). Più nel dettaglio, nel secondo trimestre si sono registrati 2,5 miliardi di euro di investimenti, in crescita del 56% dal secondo trimestre 2024, mentre il primo trimestre dell’anno si era chiuso con investimenti per circa 2,7 miliardi di euroin crescita del 44% dal primo trimestre 2024.
Ricordiamo che il trend di crescita era già iniziato lo scorso anno, che si era chiuso con investimenti complessivi per circa 9,8 miliardi di eurocon un incremento del 60% sul 2023. In particolare, il quarto trimestre 2024 aveva svolto un ruolo chiave, generando investimenti pari a circa 3,4 miliardi di euro (si veda qui il comunicato stampa), dopo i 3 miliardi di euro registrati nel terzo trimestre (si veda altro articolo di BeBeez).
