E di 32,5 milioni di euro l’impegno di UniCredit a supporto dell’operazione di cartolarizzazione immobiliare del nuovo progetto di sviluppo residenziale all’EUR di Roma, Pacifico Living, promosso da Gruppo GWM (si Veda qui il comunicato stampa).
L’operazione, così come il coinvolgimento di Unicredit come finanziatore seniorerano stati annunciati lo scorso ottobre 2025, senza però che circolassero cifre (si veda altro articolo di BeBeez). Nel dettaglio, il complesso immobiliare in viale dell’Oceano Pacifico da circa 19.900 metri quadri a destinazione prevalentemente residenziale era stato ceduto al veicolo Meraviglia spv srl dal fondo Inversione a U gestito da ABETE bianco Capitale sgr (si Veda qui l’avviso in Gazzetta Ufficiale), con le note di cartolarizzazione senior che erano appunto state sottoscritte da Unicredit. Mentre io titoli junior asset backed parzialmente pagati Erano stati sottoscritti da investitori juniorcon in prima linea Gruppo GWMche a sua volta è anche l’unico sottoscrittore del fondo U-Turn.
Unicredit ha svolto anche il ruolo di facility agent, mentre Servizi Centrotrenta agisce come Master Servicer, Corporate Servicer, Calculation agent e rappresentante delle obbligazionisti e GWM Asset Management srl vieni amministratore patrimoniale..
Ricordiamo che Silver FIR Capital sgr ha già collaborato in passato con GWM Group come investitore nei propri fondi. In particolare, nel 2022 hanno ideato EuroHiveil business hub da 20mila mq, sempre del quartiere EUR a Roma, che si inserisce nel progetto di rigenerazione urbana eUrban, che Silver FIR Capital e GWM Group hanno sviluppato dall’agosto 2020.
Il Gruppo GWM aveva infatti originariamente investito acquisendo da un pool di banche il credito ipotecario UTP garantito da immobili del Fondo Inversione di marcia e faccenti parte di eUrban. Dopo un’azione di repossessment, la gestione del fondo è stata affidata a Silver FIR Capital appunto sgr (si veda qui il Sole 24 Ore).
Tornando a Pacifico Living, questo prevede una prima fase di sviluppo che porterà alla costruzione di 120 appartamenti, di cui 35 saranno destinati a favorire l’accesso alla casa come elemento di inclusione e coesione sociale. Successivamente è prevista la realizzazione di ulteriori 150 unità abitative.
L’intervento si inserisce nel più ampio percorso di trasformazione e rilancio che sta interessando Roma, sempre più protagonista nei processi di rigenerazione urbana e recupero del territorio. Nelle intenzioni dei promotori del progetto, Pacifico Living punta a coniugare qualità architettonica, innovazione tecnologica e sostenibilità ambientaleattraverso soluzioni orientate al risparmio energetico, alla riduzione dell’inquinamento atmosferico e acustico e all’integrazione del verde come componente essenziale del progetto abitativo.
“UniCredit finanzia attivamente lo sviluppo immobiliare“, ha sottolineato Marianna Plafonidirettore regionale Centro Italia di UniCredit, “attraverso una serie di soluzioni destinate sia alle imprese del settore delle costruzioni che ai clienti privati, sostenendo la ripresa del mercato e la rigenerazione urbana. Il nostro gruppo offre supporto finanziario, leasing immobiliare e servizi di consulenza specialistica per operazioni di sviluppo, ristrutturazione e gestione del patrimonio”.
A supporto dell’iniziativa interverrà anche Servizi UniCredit REsocietà di intermediazione immobiliare del Gruppo UniCreditche affiancherà il progetto come partner commerciale. La società metterà a disposizione la propria piattaforma tecnologica dedicata alla consulenza e alla promozione immobiliare, oltre alla rete nazionale di consulenti, con l’obiettivo di favorire il successo dello sviluppo residenziale.
