Dopo l’acquisto da parte del Gruppo Bulgarella per 3 milioni di euro e l’improvvisa morte del fondatore, lo storico complesso alberghiero Motel Agip di Palermo, in viale Regione Siciliana, è stato acquisito da Ospitalità FASparte del gruppo spagnolo Hotel SMY.
L’operazione segna il rilancio di una struttura simbolo della città, situata in viale Regione Siciliana e dismessa da oltre 12 anni. Il progetto di riqualificazione prevede l’avvio immediato dei lavori di ristrutturazione per la trasformazione del complesso in un moderno albergo 4 stelle di fascia alta. La nuova struttura, che sarà inaugurata entro la fine del 2026, disporrà di circa 117 camere, ristorante, sale congressi e sale riunioni, con una forte impronta ecosostenibile.
LCA Studio Legale ha assistito FAS Hospitality mentre il Gruppo Bulgarella è stato assistito dai propri legali interni.
Il progetto di riqualificazione era già stato approvato, ma subirà alcune modifiche rispetto al piano originario. L’ex motel diventerà un moderno quattro stelle con 117 camere (tre in meno rispetto alle 120 inizialmente previste), ristorante, sala congressi e spazi per riunioni, confermando una vocazione fortemente orientata al segmento business. L’impronta sarà dichiaratamente “green”, anche se i dettagli tecnici verranno illustrati nelle prossime settimane. Già oggi l’area è stata recintata. A occuparsi dell’appalto dovrebbe essere un’impresa locale.
Secondo PalermoOggila cessione chiudendo un capitolo aperto da Andrea Bulgarella, che aveva acquistato l’immobile per 3 milioni di europrevedendo un investimento complessivo di circa 8 milioni per la ristrutturazione, paventata in circa 10 mesi di lavori. Ora il passaggio a Smy Hotelsper una cifra di poco inferiore. Dopo la scomparsa di Bulgarella a maggio dello scorso anno, il gruppo aveva rallentato alcune operazioni strategiche, congelando di fatto anche il dossier Motel Agip. L’idea iniziale era quella di riqualificare l’immobile per poi affidarlo in gestione a un grande marchio dell’ospitalità, mantenendone la proprietà. Ora invece la struttura passa integralmente a un operatore internazionale.
Smy Hotels è una compagnia alberghiera internazionale con strutture in Spagna, Italia, Portogallo, Belgio, Grecia e Argentina che fa capo all’imprenditore Ovidio Andrés Arcosfondatore del gruppo turistico Logitravel, guidato dal ceo Gesù Pons Huguet. Nei prossimi mesi dovrebbero arrivare personalmente in città per presentare il progetto. In Italia il gruppo ha già investito ad Alghero, Roma, Tarquinia, Bologna, Pisa e vicino a Brunico, con un portafoglio prevalentemente orientato ai business hotel, accanto a qualche struttura leisure.
La posizione dell’ex Motel Agip (facilmente raggiungibile e dotata di parcheggio) conferma la destinazione commerciale dell’hotel, pensato per intercettare viaggiatori d’affari, meeting aziendali e congressi. Ed è proprio la presenza di una sala congressi a rappresentare uno degli asset strategici del progetto. Dopo oltre un decennio di abbandono e macerie, l’edificio si prepara dunque a una nuova fase. Se il cronoprogramma verrà rispettato, entro la fine del 2026 Palermo potrebbe ritrovare uno storico presidio dell’ospitalità cittadina, questa volta sotto insegna internazionale.
Con questo investimento, il gruppo internazionale SMY Hotels consolida dunque la propria presenza nel mercato dell’ospitalità in Italia, dove gestisce già diverse strutture. Conta attualmente cinque hotel in Italia, distribuiti tra città d’arte e località costiere. Sono: Sil mio Carlos V Wellness & Spa (Alghero, Sardegna), hotel 5 stelle situato sul lungomare. Hotel Pisa Torre Plaza (Pisa, Toscana), 5 stelle con vista sulla Torre di Pisa. Smy Bologna Centrale (Bologna, Emilia-Romagna), hotel 4 stelle situato in posizione strategica vicino alla stazione. Smy Aran Blu Roma Mare (Ostia, Lazio), hotel 4 stelle affacciato sul mare di Roma. Smy Civico Zero (Lazio), struttura 4 stelle situata sul litorale laziale. In passato il gruppo ha gestito o annunciato altre strutture, come lo Smy Borgo Magliano in Toscana o lo Smy Koflerhof nelle Dolomiti.
