Leonardo Bongiornofiglio minore del grande presentatore televisivo Mike Bongiornoda anni attivo nel settore immobiliare, si è assicurato un finanziamento da 30,5 milioni di euro da Unicredit per supportare due dei tre progetti immobiliari lanciati da Nuova vitala nuova piattaforma di investimento dedicata allo sviluppo di soluzioni PBSA (alloggi per studenti appositamente costruiti) e al vita flessibile in Italialanciata da Sviluppi dell’Allegriasocietà della famiglia Bongiorno, guidata da Leonardo, insieme a un primario investitore istituzionale internazionale e ad Azimut Infrastrutture e Patrimonio Immobiliare (si Veda qui il comunicato stampa).
La piattaforma ha già raccolto complessivamente circa 100 milioni di euro: 50 milioni di patrimonio netto da partner principali e investitori privati e 50 milioni di finanziamenti bancari seniordi cui 30,5 milioni sono appunto quelli appena annunciati.
Il piano di sviluppo complessivo di New Living prevede circa 1.000 posti letto in tre siti (Milano Certosa, Milano Corvetto e Roma Tor Vergata) con apertura attesa nel 2027.
Il finanziamento di Unicredit si riferisce ai soli due progetti Milano Certosa e Roma Tor Vergata che sono stati conferiti a una SICAF neocostituita e gestita da Savills Investment Management sgr.
Il progetto Certosa, in particolare, aveva già raccolto 7,8 milioni di euro attraverso il collocamento di un minibond sulla piattaforma di crowdfunding immobiliare Yeldo Folla a inizio 2024 (si veda qui il comunicato stampa di allora). In quell’occasione, la nota di Yeldo precisava che le risorse del minibond sarebbero servite ad acquisire un edificio con una superficie complessiva di 12.000 metri quadrati ea convertirlo da commerciale a residenziale, nell’ambito di uno share deal tra Certosa Immobiliare spa e un pool di investitori che facevano capo a Leonardo Bongiorno. L’edificio verrà trasformato e riqualificato, diventando in parte studentesco e in parte una struttura adibita a co-living per giovani professionisti. Il tutto in partnership con Habytleader nella gestione di alloggi per studenti e co-living, attivo in più di 50 città tra Europa, Nord America e Asia e con 10.000 unità gestite, che aveva contestualmente siglato un accordo preliminare per la locazione dell’immobile. L’accordo con Habyt si amplia ora anche agli altri due progetti della piattaforma New Living
I nuovi sviluppi rappresentano interventi di rigenerazione urbana in aree universitarie strategiche, saranno certificati LEED Gold e offriranno un’ampia gamma di servizi premium: reception condivisa, spa, palestra, lounge, sale studio, cinema, cucina comune e, in alcuni casi, una componente commerciale integrata.
Roberto Fiorini, Il Regional Manager Centro Italia di UniCredit, ha commentato: “Con questo intervento creditizio ribadiamo la volontà di UniCredit di proporsi come partner di riferimento per le realtà imprenditoriali interessate a sviluppare piani di investimento nel settore dell’edilizia che siano concreti e sostenibili. Promuovere e accompagnare lo sviluppo sostenibile dei nostri clienti e delle comunità nelle quali operiamo continua ad essere una priorità per UniCredit”.
E Leonardo Bongiornofondatore e amministratore delegato di Allegria Developments, ha aggiunto: “Ringraziamo UniCredit che, agendo da partner finanziario nell’iniziativa, conferma il suo ruolo attivo di istituto di credito sempre attento alle dinamiche sociali e di sostenibilità per lo sviluppo del nostro Paese. Il lancio della piattaforma New Living, insieme al supporto e alla fiducia di primari investitori istituzionali, consentirà ad Allegria di avviare nuovi progetti nelle principali città universitarie italiane rispondendo alla domanda per soluzioni abitative ibride. L’intento di New Living è quello di creare un portafoglio nazionale che possa portare rendimenti interessanti per i nostri investitori ma allo stesso tempo creare un impatto positivo sul mercato, realizzando strutture ricettive moderne dedicate sia a studenti universitari che a giovani professionisti, offrendo la flessibilità di formule abitative omnicomprensive con durate che possono variare dall’intera stagione universitaria fino alla singola notte, alla settimana o al mese, così andando a rispondere a quella che è una vera e propria emergenza abitativa”.
Nel track record di Leonardo Bongiorno nel real estate ricordiamo l’operazione dell’ottobre 2024 relativa all’acquisizione da parte della società veicolo Gran Giardinetti srl, riconducibile alla GranLeo srl di Bongiorno insieme ad alcuni investitori e family office, di un immobile a Roma per 20 milioni di euroanche in quel caso con UniCredit come finanziatore e con il supporto di ARECneprix (Gruppo illimity e oggi Banca Ifis) (si veda altro articolo di BeBeez).
