Savills Investment Management sgr, per conto del fondo Anagramma, sottoscritto da Bain Capitale, ha ceduto l’immobile direzionale cielo-terra sulla Cristoforo Colombo, sede temporanea della Rai di Roma, situata in via Alessandro Severo 246, a Corum Origine Scpi, società pioniera nell’investimento diversificato nella zona euro, attiva dal 2012 e gestita da Gestione patrimoniale Corumprimario investitore istituzionale francese parte del gruppo Corum Maggiordomo (si Veda qui il comunicato stampa).
L’operazione rappresenta la più grande transazione per uffici fuori dal distretto centrale (non-CBD) degli ultimi anni nella Capitale.
Cushman & Wakefield e JLL hanno agito in qualità di advisor sell-side di Savills Investment Management sgr.
Ricordiamo che già nell’ottobre 2025 Cushman & Wakefield aveva assistito Savills nella definizione e realizzazione della nuova sede RAI in via Severo (si veda qui il comunicato stampa di allora).
Il complesso direzionale, che si sviluppa su circa 15.000 mq lungo l’asse della Cristoforo Colombo, è caratterizzato da due torri simmetriche. Recentemente riqualificato, l’edificio ha ottenuto la certificazione LEED Gold ed è interamente situato alla RAI con contratti di lungo periodo.
L’operazione conferma la capacità del mercato romano di attrarre capitali internazionali con asset di alta qualità e sostenibili. Secondo gli advisor, il successo del deal corona un percorso di valorizzazione integrata capace di generare valore anche in contesti di mercato complessi, grazie a un conduttore di primario standing ea standard edilizi d’eccellenza.
Pietro DentesanoHead of Office Capital Markets di Jll Italia, ha commentato: “La rilevanza dell’operazione” “conferma la capacità del mercato uffici romano di attrarre transazioni di scala significative da parte degli investitori istituzionali anche in contesti non‑Cbd”.
Veronica NilssonHead of Office Capital Markets Roma di Cushman & Wakefield, ha aggiunto: “Questa operazione segna il coronamento di un percorso articolato, nel corso del quale Cushman & Wakefield ha affiancato la proprietà in ogni fase del ciclo di vita dell’asset: dal supporto in sede di acquisizione, alla valorizzazione attraverso la locazione” alla Rai, fino alla supervisione degli interventi di riqualificazione e infine alla dismissione dell’immobile”,”a un investitore istituzionale internazionale come Corum Origin”.
Ricordiamo che a ottobre 2025 Corum AM ha venduto il complesso alberghiero TH Lazise Hotel Parchi del Garda (si veda altro articolo di BeBeez). L’albergo era di proprietà di Dory srlsocietà controllata dal fondo Algebris NPL Partnership Iprimo fondo dedicato ai crediti deteriorati delle banche gestite da Algebris (lanciato nell’ottobre del 2014 e che aveva raccolto 437 milioni).
Corum Asset Management ferma 113 asset in 12 paesi europei, per un totale di oltre 1 milione di mq. Investi prevalentemente in uffici (45% degli immobili). Il 15% dei suoi asset sono situati in Italia, dove Corum AM a marzo 2023 ha raggiunto un accordo per l’acquisizione di due piattaforme logistiche situate rispettivamente in Spagna e in Italia, entrambe affittate ad Amazzonia. L’operazione, si leggeva sulla testata specializzata portoghese DiarioImobiliario.ptè stata condotta tramite il fondo Corum Eurione. L’immobile italiano si trova a Udine, mentre quello spagnolo è situato nel parco industriale Constanti, nei pressi di Tarragona. E a ottobre 2022 ha rilevato un immobile direzionale denominato “HI Green”, sito in via Ravà 75 nel cuore dell’EUR a Roma. Nella cessione, Dils aveva agito come advisor di Savills Investment Management sgr, per conto del fondo Marlin.
In precedenza, nel maggio 2020, Corum AM ha acquisito da Curzon Capital Partners IV, fondo immobiliare core-plus gestito da Tristan Capital Partnerun ufficio situato a Roma (si Veda altro articolo di BeBeez). E a dicembre dello stesso anno InvestiRe sgr ha venduto sempre al fondo Eurione un immobile cielo terra a uso direzionale in viale Fulvio Testi UN Cinisello Balsamo (Milano), (si Veda altro articolo di BeBeez).
Prima ancora, invece, a luglio 2019 Corum AM ha rilevato, anche in questo caso da Gestione degli investimenti Savillsil PalazzoZ nel Centro Direzionale Milanofiori ad Assago Milanofiori, in provincia di Milano (si veda altro articolo di BeBeez). Nel giugno 2016 Corum aveva comprato per 23,5 milioni di euro il sito produttivo di Gimi UN Monselicein provincia di Padova (si veda altro articolo di BeBeez).
