E’ stato rifinanziato l’immobile di via Verri 5 a Milanonel cuore del Quadrilatero della moda, che ospita i negozi di importanti fashion brand, come Missoni e Manolo Blahnik.
Il fondo Fondo FIA Italian Opportunities I gestito da Castello sgrche era già proprietario dell’immobile almeno dal 2019 (si veda qui Notizie Pambianco), ha ottenuto un nuovo finanziamento per 60 milioni di euro dal fondo Usa Partner di Oak Hill Capital e dall’olandese Invel Real Estate Partners Limited, i quali a loro volta hanno agito grazie a un finanziamento erogato dalla Banca nazionale greca (Cipro) nella sua prima operazione di fronteggiare i prestiti in Italia, affiancata dalla britannica Situs Asset Management Limited in qualità di agent e security agent.
Nell’operazione Osborne Clarke ha assistito Situs AM e la banca sul fronte legale, mentre Castello sgr è stata supportata da Legance. Per gli aspetti di diritto lussemburghese ha agito BSP per National Bank of Greece (Cyprus) e Situs AM, BSP, mentre per il quotista del fondo ha operato A&O Shearman Luxembourg (si veda qui il comunicato stampa).
Il fatto che il finanziamento sia stato erogato dall’istituto greco fa pensare nell’operazione sia in qualche modo coinvolta Prodea Investimentila principale società di investimento immobiliare greca quotata ad Atene, il cui azionista di riferimento è proprio Invel real Estate. Nella realtà, secondo quanto risulta a BeBeez, Prodea in quest’operazione non è stata coinvolta.
Ricordiamo che lo scorso gennaio un altro fondo di Castello era stato finanziato da un istituto di credito greco. In quell’occasione il fondo Picasso gestito da Castello sgr aveva ceduto un immobile in via Cavour 5 alla Roma per 45 milioni di euro al neocostituito Fondo Intracentosempre gestito da Castello sgr e le cui quote erano state sottoscritte da Invel immobiliareche aveva agito anche in qualità di asset manager del fondo, insieme a un primario investitore istituzionale greco, di cui non era stata rivelata l’identità, ma che secondo quanto aveva verificato BeBeez, epoca Prodea Investimenti. A finanziare l’operazione del fondo Intracento, sempre con una operazione di fronting lending, per 33 milioni, era stato poi come accennato un istituto di credito greco (si veda altro articolo di BeBeez) di cui inizialmente non era stato rivelato il nome, ma si è saputo poi essere Banca Alfa (si Veda qui il comunicato stampa dei legali).
Sempre Prodea e Invel nel 2022 in Italia avevano acquisito, con citazione rispettivamente del 75 e del 25%lo storico Hotel Bellevue di Cortina d’Ampezzoper un investimento di 49 milioni di euro (si Veda altro articolo di BeBeez).
