Il Gruppo Edificioda oltre 40 anni specializzato in sviluppi immobiliari e riqualificazioni di pregio, ha finalizzato la più importante operazione singola della sua storia a Milano. Con un investimento di 33milioni di eurola società ha infatti acquisito il complesso immobiliare di Viale Gian Galeazzo 3nel cuore dell’area del Parco delle Basiliche, che sarà completamente ristrutturato nell’ambito di un progetto da 80 milioni di euro di ricavi potenziali (si Veda qui il comunicato stampa).
L’operazione è stata finanziata per 32 milioni di euro da BancoBPMmentre ulteriori 15 milioni sono stati raccolti attraverso un club deal di investitori privati.
La vendita dell’immobile è stata gestita da Trading System Real Estate e la commercializzazione degli appartamenti sarà a cura di Idee Urbane.
Il progetto prevede una ristrutturazione integrale dell’edificio, senza alcuna modifica della volumetria e
superficie, con l’obiettivo di ripristinare al centro della città meneghina uno spazio residenziale e commerciale
completamente rinnovato. Il progetto architettonico è firmato dall studio Boffa Petrone & Partnersche fa
parte del Gruppo Edificio. Il cantiere è partito a ottobre 2025, con la conclusione dei lavori previsti nella prima metà del 2027.
Con questa nuova operazione, il Gruppo Building conferma per il prossimo triennio un portafoglio
immobiliare in fase di sviluppo per un valore complessivo di 330 milioni di euro, suddivisi principalmente tra Torino, Milano, Forte dei Marmi, Costa Azzurra e Liguria.
Fondato a Torino nel 1983 dal presidente Piero Boffal’attività del gruppo si focalizza sulla progettazione, costruzione, gestione e commercializzazione di edifici industriali, strutture commerciali e residenziali, sia in Italia sia all’estero. Tra le operazioni chiuse con successo dal gruppo ricordiamo a Milano lo sviluppo residenziale Porta Centralesituato di fronte alle Colonne di San Lorenzo, che ha generato un ROI del 41% su un holding period di 33 mesi, liquidando un capitale di 6,6 milioni: nel giugno 2020 il gruppo aveva raccolto 2,5 milioni di euro sulla piattaforma di crowdfunding immobiliare Calcestruzzo (si Veda altro articolo di BeBeez) e gli investitori della piattaforma hanno ottenuto un ROI del 27% sull’investimento su 27 mesi (si vedono qui la scheda su Concrete e qui il comunicato stampa). Sempre nel capoluogo lombardo, Foresta in cittàun innovativo recupero della ex Cascina Galbani, ha raggiunto un ROI del 41% in 41 mesi, con un capitale liquidato di poco meno di 9,6 milioni. Risultati speculari sono stati ottenuti anche a Torino, dove l’intervento di rigenerazione urbana Torino alta ha prodotto un ROI definitivo del 41% in 41 mesi, con un capitale liquidato di 6,6 milioni.
