Selezione Mistraluna SCPI gestita da Swiss Life Asset Managers Francia, ha acquisito una porzione di immobile ad uso commerciale nel centro di vicentino, In Corso Palladio41. La transazione è stata finalizzata con un rendimento del 7,11%, calcolato sul prezzo totale effettivamente pagato, inclusi tutti i costi di acquisto (acte en main) (si veda qui il comunicato stampa).
Il team Capital Markets di JLL ha assistito Mistral Sélection.
L’asset si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) per una superficie totale di 981 mq. L’immobile, interamente situato a DM Drogeriecatena tedesca specializzata nella vendita al dettaglio, gode di un’eccellente visibilità grazie a quattro vetrine su Corso Palladio e cinque su Stradella San Marcello, nel cuore del distretto commerciale della città che ospita importanti brand nazionali e internazionali.
“Questa operazione testimonia il forte interesse degli investitori per asset di pregio in location high-street, in contesti urbani dinamici anche al di fuori dei principali mercati di Milano e Roma”, ha commentato Alberico Radice FossatiCountry Leader & Head of Capital Markets di JLL Italia da aprile 2025 (si veda altro articolo di BeBeez). “Il nostro obiettivo era quello di individuare un immobile primo, perfettamente allineato con i criteri di investimento del nostro cliente in termini di dimensione, profilo di rischio e centralità. Grazie alla nostra strategia siamo riusciti a massimizzare il valore dell’operazione e a finalizzare l’investimento di un primario player internazionale in questa crescente piazza commerciale”, ha concluso.
Per Mistral Sélection si tratta della prima operazione in Italia e della seconda all’estero rispetto alla Francia. Fondata nel 2024, infatti, ha acquisito nel giugno 2024 il parco commerciale di Vignoble a Valenciennes e nel novembre 2024 il Bureaux de JOTT al 28 di rue Arago a Marsiglia. Poi nel marzo 2025 ha acquisito in Portogallo il centro commerciale Ermesinde, vicino a Portoche è stata appunto la prima operazione internazionale del fondo. Infine, lo scorso luglio, Mistral è tornata a investire in Francia, acquisendo il complesso industriale a Thizy-les-Bourgs nella regione Auvergne-Rhône-Alpes.
