Sagitta sgr, società di gestione del risparmio multi-asset e multi-strategia guidata dal ceo Claudio Nardoneha rifinanziato l’investimento in una delle principali sedi di Gruppo IMA a Ozzano nell’Emilia, immobile in portafoglio del fondo immobiliare gestito dalla sgr denominato Fondo Immobiliare SGT CPI 2 Italia (si Veda qui il comunicato stampa).
Hanno partecipato al perfezionamento dell’operazione i consulenti: Leucosia e Filbert Capital (in qualità di advisor finanziari); Gatti Pavesi Bianchi Ludovici (consulente legale del fondo); DWF (advisor legale di Crédit Agricole Italia), Osborne Clarke (advisor legale), Studio Notarile Ciro de Vivo (notaio).
Ricordiamo che il fondo nel dicembre 2020 aveva acquisito il complesso a uso misto direzionale e strumentale sito in provincia di Bologna, che ospita la sede centrale del gruppo IMA, leader mondiale nella progettazione e produzione di macchine automatiche per il packaging, il cui primo azionista oggi è la banca d’affari di Chicago Partner BDT e MSD a seguito dell’ulteriore investimento effettuato nel gennaio 2024 (si veda altro articolo di BeBeez).
L’operazione conclusa lo scorso 10 dicembre è consentita di rimborsare il finanziamento che era stato erogato in occasione dell’acquisizione dell’immobile tramite un nuovo prestito ipotecario erogato da parte di Crédit Agricole Italia.
La strategia di investimento del fondo di Sagitta sgr prevede la realizzazione di investimenti in immobili strategici di tipo direzionale e/o strumentale affittati con contratti triple o double net a lungo termine a inquilino di primario standing creditizio con l’obiettivo di distribuire ai propri investitori flussi di cassa costanti a lungo termine.
Proprio all’attività di Sagitta sgr nel real estate aveva dedicato uno seciale approfondimento Claudio Nardoneamministratore delegato dell’sgr, in occasione del suo intervento alla tavola rotonda dedicata al debito privato e alla situazione speciale dell’evento Lo stato dei mercati privati nel 2025 di BeBeez un bel novembre (si veda altro articolo di Rivista BeBeez). Nardone aveva infatti sottolineato che dal real estate le banche si sono ritirate quasi completamente, lasciando quindi aperto lo spazio per altri operatori: “Abbiamo lanciato veicoli dedicati con risultati superiori alle attese”.
Sagitta sgr è la società di gestione del risparmio del gruppo Freccia globalespecializzata nella gestione di asset alternativi illiquidi, mobiliari (NPL&UTP), immobiliari, infrastrutturali e di lending. A oggi Sagitta sgr gestisce asset per oltre 2,3 miliardi di euro (incluso i
commitment di capitale residuo) con specifico focus sul settore dei crediti non performanti, nel settore immobiliare, nel settore energia/infrastrutture e nel direct lending.
