Hotel101 Pte. Ltd.catena alberghiera internazionale che si espande con un modello di proprietà frazionata, consentendo agli investitori di acquistare unità “studio” da gestire come hotel, parte di Hotel101 globale (quota al Nasdaq), sta sviluppando un grande condominio (in cui le singole unità vengono vendute agli investitori mentre la gestione alberghiera è centralizzata) da circa 429 camere a San Donato Milanesesegnando l’ingresso di Hotel101 nel mercato italiano ed europeo, con l’obiettivo di diventare uno dei più grandi hotel nella città metropolitana di Milano per numero di stanze, offrendo servizi a 4 stelle e un modello di business innovativo, con completamento previsto intorno al 2028. Si prevede che genererà circa 85,8 milioni di euro in vendite unitarie.
Secondo quanto risulta a BeBeez, il prezzo unitario per il progetto di Milano è stimato in 200 milioni di euro.
Nel dettaglio Hotel 101 ha sottoscritto gli accordi vincolanti per rilevare, da un club deal riferibile alle famiglie romane di costruttori e imprenditori immobiliari Casale e Saluteil 100% delle quote della società proprietaria dell’area.
In questa operazione, Hotel101 è stata assistita dallo studio legale internazionale Gianni & Origoni per i profili societari e immobiliari e per i profili di diritto urbanistico ed edilizio. I venditori sono stati assistiti, per i profili societari e immobiliari, da DGRS Studio Legale, nonché per gli aspetti di edilizia e urbanistica, dallo Studio RDS Legal – Delli Santi Risaliti.
Nel dettaglio Hotel 101 ha sottoscritto gli accordi vincolanti per rilevare, da un club deal riferibile alle famiglie romane di costruttori e imprenditori immobiliari Casale e Saluteil 100% delle quote della società proprietaria di un’area che si trova, appunto, a San Donato Milanese. Il completamento dell’acquisizione avverrà all’esito del rilascio dei titoli edilizi per la costruzione di un hotel che sarà commercializzato secondo un formato innovativo.
Il progetto prevede reception 24 ore su 24, 7 giorni su 7, ristorazione, piscina, palestra, centro business e vendita eventi. Un sistema “asset-light” che genera ricavi sia dalla vendita anticipata delle unità che dalle operazioni alberghiere. Rappresenta il secondo sviluppo di Hotel101 in Europa, dopo progetti in Giappone, Spagna e USA, espandendo la sua strategia globale.
Hotel101 Pte. Ltd. (ora parte di Hotel101 Global Holdings Corp., HBNB) è una società di Singapore che gestisce una catena alberghiera innovativa, parte del gruppo filippino DoubleDragon Corporationnota per un modello di investimento immobiliare unico dove gli investitori acquistano unità alberghiere con titolo di proprietà e ricevono una quota dei ricavi, con Hotel101 che si occupa di costi e gestione.
Si tratta dunque dell’entità globale di espansione alberghiera di DoubleDragon Corporationun grande gruppo immobiliare quotato nelle Filippine, fondato da Edgar “Injap” J. Sia II e Tony Tan Caktiong (fondatori di Mang Inasal e Jollibee).
Hotel101 Global Pte. Ltd. è stata incorporata a Singapore nel 2022, mentre Hotel101 Global Holdings Corp. (HBNB) è la holding quotata al Nasdaq (dopo l’acquisizione di JVSPAC Acquisition Corp.) che guida l’espansione.
