Passa di mano la proprietà di Palazzo dei Cigni a Milano 2 (Segrate), il complesso immobiliare che ha ospitato per anni il centro di produzione televisiva gestita da Videotime per il gruppo Mediaset, nel quale sono state realizzate numerose e celebri trasmissioni televisive, fra cui Bim Bum Bam, Striscia la notizia, Mai dire Gol. Vi sono stati realizzati anche i notiziari di TGcom, Studio Aperto e TG4.
L’operazione è stata effettuata da Kryalos sgr (si Veda qui il comunicato stampa) per conto del Fondo Artemide e rientra nella strategia di dismissione degli immobili dal fondo, mediante operazioni di cessione. Nello specifico, secondo quanto risulta a BeBeez la transazione è parte del obbligatorio di valorizzazione del patrimonio ex Enpam. Della medesima strategia di valorizzazione è parte la cessione per 24 milioni di euro di un’area di 61.800 mq in via Lorenteggio 257 effettuata a marzo 2024 ad un veicolo di cartolarizzazione strutturato da Zenit Globale (si Veda altro articolo di BeBeez).
Il valore della transazione relativa a Palazzo dei Cigni, che non è stato reso noto, si aggira intorno ai 30 milioni di euro hanno detto a BeBeez fonti a conoscenza dei termini dell’accordo.
Ad acquistare il complesso immobiliare è stata l’Università Vita-Salute San Raffaeleche ha l’obiettivo di trasformare la struttura in una nuova sede universitaria, con aule studio e servizi dedicati alla didattica che andranno ad aggiungersi al campus già attivo nei palazzi del Centro Direzionale. Lo si evince leggendo il post pubblicato sul suo profilo Linkedin da Paolo Michelisindaco di Segrate, secondo cui il 13 novembre è avvenuta la stipula del rogito e c’è stato il passaggio di proprietà.
Palazzo dei Cigni è un edificio storico, uno degli asset immobiliari più iconici del territorio di Segrate, realizzato nell’ambito dello sviluppo urbano del quartiere sin dagli anni Settanta. L’edificio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 44.000 mq e presenta una destinazione d’uso mista (uffici, retail e hotel), ha evidenziato Kryalos, ricordando come l’asset sia interamente locato ad un importante operatore del settore alberghiero, una prestigiosa università privata italiana e due attività commerciali di ristorazione.
Vieni appurato da BeBeez, l’operatore alberghiero è la catena NH Hotelche vi gestisce un albergo di 143 camere ed una residenza ospitata al 2º, 3º e 4º piano, mentre le attività di ristorazione sono Massimiliano Bistrot ed il ristorante Chinatown.
“Questa operazione conferma la nostra capacità di creare valore nelle asset class in cui operiamo attraverso un’attenta gestione e un costante presidio della qualità del portafoglio” ha dichiarato Alberto Lupiamministratore delegato senior Fund Management & Advisory di Kryalos. “La vendita si inserisce in un percorso di progressiva valorizzazione e rotazione degli asset a beneficio degli investitori del Fondo”.
